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COLUMNコラム

住宅取得の新たな選択肢「インカム住宅」

住宅取得の新たな選択肢「インカム住宅」

 

マイホームを建築する際の住宅ローンの一部を、誰かが支払ってくれるという事があったらいかがでしょう?

「インカム住宅」によってそれが実現可能になります。

 

通常のマイホームは当然ながらご自身がお住まいになられる1棟のみの建築となります。

それに対して「インカム住宅」というのは、2棟以上の戸建住宅を同一敷地内に建築して1棟を「ご自宅」として、それ以外を「賃貸住宅」として貸し出すというものです。

 

賃貸住宅からは入居者が住み続ける限り家賃が入り続け、ご自宅の住宅ローン(土地+建物建築費)のお支払いに充てることが可能になるという、とても堅実な住宅取得方法ということで近年注目されています。

戸建1棟購入の場合

インカム住宅の場合

 土地取得費+建築費

約3500万円

約3500万円

 返済年数

35年返済

30年返済

 金利

0.9

1.2%

 ローン返済額

97,000円/月

102,000円/月

 家賃収入

95,000円/月

 実質返済額

97,000円/月

7,000円/月

※インカム住宅の場合ご自宅部分は住宅ローン、賃貸住宅部分は事業用ローンを利用するため金利が異なります。

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